Поделиться
Начиная с 1 января, будут внесены изменения в порядок начисления оплаты за коммунальные услуги, а также в суммы, указанные в квитанциях. В связи с истечением срока особого расчёта пеней за просрочку коммунальных платежей, 31 декабря 2023 года, согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», произойдут изменения.
В соответствии с документом с 1 августа 2022 года до 1 января 2024 года пени за несвоевременную или неполную оплату услуг ЖКХ будут начисляться и уплачиваться на основании минимальной ключевой ставки Банка России. Выбор ставки будет основан на двух величинах: ставке, действовавшей на 27 февраля 2022 года (9,5% годовых), и ставке на день фактической оплаты. О данном изменении рассказал юрист «Европейской юридической службы» Валентин Лупу.
Таким образом, размер пеней был ниже в зависимости от размера ключевой ставки Банка России. Однако начиная с нового года, с 1 января 2024 года, пени будут начисляться по правилам, установленным в части 14 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, на основе ставки Банка России на день фактической оплаты (начиная с 30 октября 2023 года она составляет 15%). Это относится к любым задержкам, включая платежи за воду, газ и отопление.
В Москве было принято Постановление N 2340-ПП от 01.12.2023, в котором были определены особенности определения оплаты за отопление. Они вступят в силу с 1 января.
В настоящее время оплата за отопление производится на основе среднемесячного потребления за предыдущий год. По итогам года происходит корректировка и выставляется оплата с учетом перерасчета, который может быть значительным. Согласно новым правилам, корректировка будет более плавной и предсказуемой. Оплата будет определяться на основе показаний общедомового прибора учета тепловой энергии за предыдущие пять лет. При этом размер ежемесячной платы за отопление в следующем году будет ограничен в зависимости от размера корректировки. Она не может превышать размер платы за аналогичный период предыдущего года на более чем 15%. Эту информацию пояснил Валентин Лупу.
Если размер оплаты с учетом корректировки превышает 15%, предоставляется рассрочка по договору ресурсоснабжения. Рассрочка распространяется на сумму превышения и предоставляется на один год с возможностью продления на три года. Этот порядок будет применяться во всех многоквартирных домах, кроме тех, где оплата за отопление производится на основе фактического потребления.
В 2024 году ожидаются изменения в оплате коммунальных услуг на региональном и федеральном уровнях. Во второй половине года ожидается увеличение платы за коммунальные услуги на уровне от 4% до 15%. Это может повлиять на бюджет, поэтому важно заранее предпринять меры для бережливого использования ресурсов и рационального планирования финансов. Об этом рассказал основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик.
Он рекомендует жильцам обращать внимание на решения, принимаемые на региональном уровне относительно тарифов на коммунальные услуги и следить за изменениями в законодательстве, включая законопроект об отмене комиссий за оплату коммунальных услуг. Данный законопроект в настоящее время находится на рассмотрении в Государственной Думе. Рекомендуется также обратить внимание на программы поддержки или региональные льготы для эффективного управления финансами и минимизации расходов.
В 2024 году плата за коммунальные услуги может увеличиться более чем на 20% в некоторых городах. Правительство РФ утвердило индексы изменения платы для каждого региона. Было опубликовано Распоряжение Правительства РФ от 10.11.2023 N 3147-р «Об индексах изменения размера взносов граждан за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации и предельно допустимых отклонениях по отдельным муниципальным образованиям от указанных индексов для периода с 2024 по 2028 годы». Об этом рассказал юрист «Европейской юридической службы» Денис Гришин, передает Life.ru.